大连房屋拆迁， 占有他人定位回迁房反倒有理？判决结果是否公正？

研修生活

大连市普兰店区，2011年房屋被拆迁，然而直到现在已经10年了，回迁的房屋没有给到被拆迁人，反而被开发商在未验收的情况下卖给了其他人。被拆迁人起诉此事，一审判决下来后审判单位却长达5年没有执行，并且还在5年后强行推翻了原一审判决，导致被拆迁人至今没有回迁安置，而普兰店审判单位审理此案来来回回竟达8年之久。

普兰店审判单位，请将最高F规定的被拆迁人的优先权还给我！！！

——根据高院最高F《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用F若干问题的解释》第七条第一款的规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。”

我是本次事件的当事人丑纯祥，下面是我对于事件的详细阐述：

2010年，大连嘉成房地产开发有限公司和大连金潮房地产开发有限公司联建影前二期工程， 在2011年2月26日，不顾下着大雪，开发商没有经过我的同意，将我的10平有照厦子强行拆除了。

2月27日，我得知我家厦子被强拆后，我与女儿便去找开发商理论，想要讨个公道，凭什么没经过我的同意便强拆了我的厦子？这不是侵犯我的权利吗？



谁知他们的行为不仅霸道蛮横，他们开发商的人员更是蛮不讲理，开发商的陈某竟然直接将我的女儿掐伤住院,报案之后，执法人员最后以调解的方式结案了。

2月底我的厦子被强拆以后，开发商多次组织闲散社会人员威胁我们老俩口、打砸我临时租住的家，直到2011年6月20日，大连金潮房地产开发有限公司才和我签了拆迁补偿协议，约定开发商拆迁我的私有住房及附属物，而我选择产权调换方式，约定大连金潮房地产公司向我交付12号楼1单元，2楼2-1，12号楼，2单元，3楼3-1共两套房屋，和一个22平方米的车库。



本来协议已经定好，可大连金潮房地产公司和大连嘉成房地产公司在执法单位却教唆于某清组织五六十人手拿棍棒，将72岁的我鼻子眼睛打出血，打成骨折住院。他们将正在为我装修的工人从回迁房拖出去进行殴打，屋内我的东西全部被砸毁，从楼上扔了出去，强行违F占有了我的房屋。


我没办法，只能报案，执法人员将我送去医院，而我让他们把我受伤的满手是血的地方照下来，然而他们却不肯答应。我不明白这其中是为什么，我被他们打了，想要拍照来录下证据，可为什么执法人员却不肯呢？

后来我才知道，开发商在与我签了拆迁补偿协议后，又将许诺给我的两套回迁房在没有任何验收手续的情况下，将房子卖给了另外两人。而那两个买房者却连合F、有效、完整的买房协议（合同）都拿不出来，难道现在买房都不需要正规的手续了吗？

开发商将房子卖给了别人，自己却发布了一则公告，不允许别人房屋买卖，任何房屋买卖无效。



滑天下之大稽，开发商的行为难道不是双重标准吗？他们自己将我的房子在没有任何手续的情况下卖给了别人，现在发公告书任何房屋买卖都无效，前后冲突的来打他们自己的脸吗？

我无法忍受这种荒唐的行为，于2013年向大连普兰店审判单位起诉了开发商。

2015年8月，审判人员颜某丽做出了一审判决（2323号），判决开发商履行拆迁协议，给付我每月500元的过渡费并生效。



结果下来了，好不容易感受到了公平的存在，以为自己受到的冤屈得到了一个公平的处理，可谁知道，判决下来了，然而大连普兰店审判单位却5年多都没有执行判决。

2016年1月，我向普兰店审判单位申请强制执行，审判人员毕某军在16年12月做出裁定，终结本次执行。我不服这个裁定，提出了异议。

接着在2017年12月，审判人员王某全裁定我的异议成立，撤销终结本次裁定。2019年我们才知道，撤销终本裁定自从2017下来后，一直都没有录入执行系统，一直被审判人员毕某军压在手里，时间长达2年之久。

我不明白这是什么原因造成的，是有意为之，还是这就是毕某军身为审判人员的工作态度？判决下来了却一直压在手里不去执行？难道他对这份裁定喜欢到不想让别人知道，只想自己珍藏起来独自享受？

2019年10月，我将查封涉案房屋的申请提交给了审判人员宫某友，苦苦等待却没有等到结果。

然而过了两个月，我们却得知宫某友查封了案外的两套房子，他也不给我们答复原因，电话也不接，面也见不着，就跟人间蒸发一样。

接着在普兰店审判单位领导的授意下，于2020年1月普兰店审判单位推翻了生效5年多却不执行的一审判决，将这个事情重提再审，可其中原因却并未说明。由领导迟某凯担任审判人员。



可迟某凯不去了解案件，反而在7月1日打电话给我的女儿（7月13日开庭），多次让我更改诉讼请求，被我拒绝之后，他竟然威胁我如果不更改诉讼请求的话那我就会什么也得不到，并且多次发表不负责任的意见，企图误导我。



这就是普兰店审判单位的审判人员的工作态度吗？马上就要进行审判程序了，可审判人员却打电话给身为起诉人的我的女儿，让我女儿更改诉讼请求，遭到拒绝后还多次威胁我女儿？不仅威胁，还多次发表不负责任的意见来误导我女儿，用尽种种办法，企图让我女儿更改诉讼请求。试问一下，我的诉讼请求有什么不合理的地方吗？开发商拆迁我的房子，而我要他们履行拆迁协议，这是有什么不对的地方，有什么过分之处吗？可就这么一个最基本的判决，普兰店审判单位却五年多都不去执行，反而一再的重提重审，原因也不说明，难道是妨碍了谁的利益吗？

没多久，普兰店审判单位做出再审判决，判决书中承认了拆迁协议书是合F有效的，可最后的结果却是驳回了我的诉求。



我不服此判决，于是上诉。2021年2月，大连市审判单位做出终审判决，维持原判。

这种结果对我来说是根本无法接受的，可谓荒唐至极，普兰店审判单位一审判决下达后，却长达5年多都不执行生效判决，在上级单位的巡视下，他们迫于无奈，启动了再审程序，是为了掩盖他们多年不执行的行为吗？

还有，两级的审判单位都确认了拆迁协议是合F有效的，可本案再审的审判人员迟某凯等，没有说明再审理由，也在一审判决没有任何错误的情况下，将生效5年多却不执行的自家判决强行推翻。

再审开庭前，迟某凯还打电话给我女儿劝我更改诉求，并暗示如果不更改我什么也得不到。并且在我女儿去送材料的时候，迟某凯不顾我女儿的拒绝，强行给我女儿录音录像。

一审判决下来之后，毕某军能够执行，他却不去执行。期间不理不问，不采取任何措施也不予执行，给我造成了很大的财力及精神伤害，并且还在我不知情的情况下在裁定书上写道“经申请执行人同意,终结本次执行”，我完全不知情，他却为何要这样写？2017年毕某军的终本裁定被撤消后，又将此恢复执行压在手中，没有录入执行系统长达2年之久，直到2019年我才知晓此事。

而之后的执行人员宫某友，在一审判决2323号判决生效期内，在没有通知我的情况下查封了与本案无关的两套房屋，并且也无法联系上他。上审判单位去找他，他却谎称打吊瓶（中午还从执行楼出去，让我下午来），让我在门口等他5小时都不管不顾。

而本案涉及的两套房屋，本就是违F卖给了两个第三人，可审判单位对两套房屋始终不执行，也不采取任何措施，视而不见。

整个事情存在的不合理的地方数不胜数，而这些地方竟然没有一个人去调查查明，反而在没有查清案件的情况下就强行更改判决。难道这就是他们身为公职人员的工作态度？而他们为群众服务的初衷不知道还记不记得。

我没有别的目的，我只是希望签订的协议书能够履行，一审的判决2323号能够得到执行，仅此而已，让我讨回属于我自己的公道。

在这里，希望能够引起有关部门与相关人员的注意，查清此案件的真相，让年近八旬的我能够得到公道。

——本稿件由当事人提供发布，仅代表个人观点，与平台及媒体无关。未经许可，不得转载或者引用。